Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, Türkiye İstatistik Kurumu’nun temmuz ayı konut satış verilerini değerlendirerek, 142 bin 858 satışla yılın en yüksek seviyesine ulaşıldığını açıkladı. Akçam, “Bu rakam sadece bir istatistik değil; sektörün nabzının ne kadar güçlü attığını gösteriyor. Ancak talep dalgasının karşısında üretimde kırılganlık var, dengeyi sağlamak zorundayız” dedi.
Temmuzda Konut Satışları Zirve Yaptı
İpotekli Satışlarda Yüzde 60 Artış
Akçam, yaz aylarının hareketliliği, faizlerde beklenen gevşeme ve ikinci el konutlara yönelen talebin satışları artırdığını belirtti. “Krediye erişimdeki kısmi iyileşme, ipotekli satışları da tetikledi. Temmuzda ipotekli satışlar yüzde 60,3 artarak 18 bin 425’e ulaştı” dedi.
Üretimde Daralma Uyarısı
Sektörün tamamının sağlıklı olmadığını vurgulayan Akçam, yapı ruhsatı verilen bina yüzölçümünde yüzde 24,7 düşüş yaşandığını hatırlatarak, “Talep güçlü ama yeni konut üretimi sınırlı. Bu dengesizlik, fiyatların yeniden yükselmesine yol açabilir” uyarısında bulundu.
Ankara’ya Yatırımcı İlgisi Sürüyor
Başkent Ankara’nın, hem yatırımcılar hem de yerleşim amaçlı alıcılar için cazibesini koruduğunu belirten Akçam, “Özellikle merkezi ilçelerdeki ikinci el konutlar, uygun fiyat ve ulaşım avantajlarıyla öne çıkıyor” dedi.
Yılın İkinci En Yüksek Ocak-Temmuz Satışı
Ocak-temmuz döneminde satışların yüzde 24,2 artışla 834 bin 751 adede ulaştığını belirten Akçam, bunun tüm zamanların ikinci en yüksek seviyesi olduğunu söyledi. 2020’deki düşük faiz kampanyasından sonra gelen bu zirvenin, piyasanın hâlâ güçlü bir dinamizme sahip olduğunu gösterdiğini kaydetti.
“Üretim Ayağında Cesur Adımlar Atılmalı”
Akçam, “Bu dinamizmin sürdürülebilir olması için sosyal konut projeleri hızlanmalı, özel sektör ise dijitalleşme ve erişilebilirlik odaklı üretim stratejileri geliştirmeli. Sadece satışa değil, üretime de odaklanmalıyız. Aksi takdirde bu başarı geçici olur” ifadelerini kullandı.
