Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira artış oranının %37,15’e gerileyerek son 42 ayın en düşük seviyesine ulaştığını açıkladı. Akçam, bu düşüşün sadece rakamsal değil, aynı zamanda yapısal bir dönüşümün göstergesi olduğunu vurguladı.
Kira artışında 8 aylık düşüş eğilimi
Akçam, yılın başında %56 seviyelerinde olan kira tavan artış oranının %37,15’e kadar gerilediğini belirtti. Geçtiğimiz yılın temmuz ayında %65,9 ile zirve yapan oranla kıyaslandığında yaklaşık 30 puanlık bir düşüş yaşandığını ifade etti. Bu gelişmenin geçici bir dalgalanma değil, kalıcı bir dönüşüm olduğunu vurguladı.
Sosyal konut projeleri fiyatları dengeliyor
Kira fiyatlarındaki düşüşü destekleyen en önemli adımlar arasında sosyal konut projeleri ve yeni imar alanları yer alıyor. Akçam, dar gelirli vatandaşlar için erişilebilir konut alternatiflerinin oluşturulmasının piyasadaki fiyat baskısını azalttığını söyledi. Yeni imar alanlarının açılmasıyla konut arzı genişledi, talep yoğunluğu dengelendi.
Denetimler ve teşvikler arzı artırıyor
Kiralık konut üretimine yönelik teşviklerin devreye alınmasıyla yatırımcıların piyasaya geri döndüğünü belirten Akçam, kayıt dışı kiralamalara yönelik denetimlerin de fiyat manipülasyonlarını sınırladığını ifade etti. Bu adımların önümüzdeki 6 ila 12 ayı da şekillendireceğini söyledi.
Yatırımcı ve kiracı dengesi yeniden kuruluyor
Kira piyasasında sağlanan istikrarın yatırımcıyı kısa vadeli kazanç yerine uzun vadeli projelere yönlendirdiğini belirten Akçam, bu sürecin sosyal adaleti güçlendirdiğini ve barınma hakkının korunmasına katkı sunduğunu ifade etti.
Akçam, kira sözleşmelerinde şeffaflık ve dengeyi sağlayacak yasal düzenlemelerin önemine dikkat çekti. Emlak danışmanlarının artık sadece aracılık değil, toplumsal dengeyi gözeten etik rehberlik sunduğunu belirtti. TEDB olarak hem yatırımcıyı hem kiracıyı koruyan bir piyasa düzeni için çalıştıklarını vurguladı.
