Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve NielsenIQ Türkiye’nin 2025 yılı ikinci Konut Sektörü Beklenti Anketi, faiz ve satış beklentilerini ortaya koydu. Ankete katılan üyelerin tamamı, konut kredi faizlerinin önümüzdeki dönemde düşeceğini öngörüyor.
Konut kredisi faizlerinde düşüş beklentisi zirvede
Faizlerdeki düşüş beklentisiyle birlikte, kredili konut satışlarında artış bekleyenlerin oranı %76’ya yükseldi. 1. El konut satışlarında artış bekleyenlerin oranı %68, fiyatların artacağını öngörenlerin oranı ise %72 olarak kaydedildi.
Sektörün maliyet ve üretim beklentileri
Üyelerin %80’i önümüzdeki dönemde toplam maliyetlerin artacağını, işçilik maliyetlerinde artış beklentisi %88, malzeme maliyetlerinde ise %76 seviyesinde olduğunu belirtti. Konut üretim adetlerinde yatay seyir bekleyenlerin oranı %60 iken, üretim artışı bekleyenler %28 olarak kaydedildi.
Yeni projeler ve kentsel dönüşüm
Ankete göre, üyelerin %68’i önümüzdeki 6 ay içinde yeni projelerle satış ve inşa sürecine başlayacak. Kentsel dönüşüm projelerinde üretimin artmasını bekleyenlerin oranı %64. Yabancıya konut satışlarında ise güçlü bir toparlanma işareti henüz görülmüyor.
Kiralarda artış bekleniyor
KONUTDER üyelerinin %80’i önümüzdeki 6 ayda kiraların artacağını öngörüyor. Bu durum, kira maliyetlerinde devam eden baskının işaretçisi olarak öne çıkıyor.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, faizlerdeki düşüş ve uygun kredi koşullarının konuta erişimi kolaylaştıracağını, BDDK’nın kredi kısıtlarının kalkmasının kredili satışlara ivme kazandıracağını belirtti. Ayrıca, markalı konut üreticilerinin uygun maliyetli projelere odaklanması ve kamu destekli arsa üretiminin önemine dikkat çekti.
