Türkiye’de uzun süredir durağan seyreden konut kredisi piyasasında beklenen hareketlilik başladı. Faiz oranlarında yaşanan 1,5 puanlık düşüş, hem kamu hem özel bankaların kredi politikalarını yeniden şekillendirdi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu gelişmeyi “faiz indiriminin işaret fişeği” olarak nitelendirdi.
Bankalar faizleri aşağı çekti
Kamu bankaları konut kredisi faizlerini aylık %2,69 - %2,79 bandına indirirken, özel bankalar da %3,19 - %3,79 seviyelerinden %2,69 - %2,80 aralığına geriledi. Bu düşüş, krediyle ev almak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sundu.
Kredi hacmi ve satışlar artışta
Akçam, konut kredisi hacminin son bir yılda %33,6 artarak 634 milyar TL’ye ulaştığını belirtti. Sadece son bir ayda %2,5’lik büyüme yaşandığını vurgulayan Akçam, “Vatandaş yeniden krediye yöneliyor, ev alma hayali yeniden gündeme geliyor” dedi. İpotekli konut satışları da geçen yıla göre %34,4 artış gösterdi. Aralık 2023’te toplam satışlar içinde %4,4 olan ipotekli satış oranı, bugün %14,1’e yükseldi.
Özel bankalar rekabette öne geçti
Son bir ayda özel bankaların konut kredi büyüme hızı kamu bankalarını geride bıraktı. Akçam, bu rekabetin kredi erişimini kolaylaştırdığını ve vatandaşın daha uygun koşullarda krediye ulaşmasını sağladığını ifade etti. Faizlerdeki düşüşe rağmen geri ödeme yükünün hâlâ ciddi olduğunu belirten
