Kira sözleşmelerinde milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren yeni bir dönem için hazırlık yapılıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmek için çalışma yürütüyor. Halen isteğe bağlı kullanılan sistem üzerinden 81 ilde 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı. Zorunluluğun ne zaman başlayacağı ise henüz açıklanmadı.
Kira sözleşmelerinde e-Devlet zorunluluğu geliyor
Kira sözleşmelerinin dijital ortamda hazırlanmasına imkan veren uygulama 2024 yılından bu yana kullanılıyor. Bakanlığın yeni çalışması ise mevcut uygulamayı bütün kira sözleşmelerini kapsayacak şekilde zorunlu hale getirmeyi amaçlıyor.
Ancak bugün itibarıyla kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması zorunlu değil. Ev sahibi ve kiracılar mevcut yöntemlerle de sözleşme düzenleyebiliyor. Hazırlığı yapılan düzenlemenin hayata geçirilmesi halinde ise kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanması zorunlu olacak.
Zorunluluk ne zaman başlayacak?
Çalışmayla ilgili henüz bir yürürlük tarihi açıklanmadı. Bu nedenle ev sahipleri ve kiracılar açısından bugün başlayan yeni bir zorunluluk bulunmuyor. Bakanlığın çalışmasının tamamlanmasının ardından uygulamanın kapsamı ve geçiş takviminin netleşmesi bekleniyor. Yeni dönemin hangi tarihte başlayacağı ve mevcut kira sözleşmelerinin durumunun ne olacağı da açıklanacak ayrıntılar arasında yer alıyor.
e-Devlet kira sözleşmesi nasıl yapılıyor?
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik uygulamanın ilk aşaması 4 Kasım 2024'te başladı. Sistemde taşınmaz sahibi gerçek kişi kira sözleşmesini hazırlıyor. Kiracı ve varsa kefil sözleşmeyi e-Devlet üzerinden kontrol ederek onaylıyor.
Uygulamanın ikinci aşamasına ise 9 Mayıs 2025'te geçildi. Bu aşamayla birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de sözleşme hazırlayarak taşınmaz sahibi, hissedar, kiracı ve varsa kefilin onayına sunabiliyor.
Kira sözleşmesindeki hata sonradan düzeltilebiliyor
Sisteme daha sonra hata düzeltme ve güncelleme seçenekleri de eklendi. Onaylanan sözleşmelerdeki yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi hatalar 15 gün içinde düzeltilebiliyor.
Güncelleme özelliğiyle tarafların iletişim bilgileri, kira tutarı ve kiranın ödenmesine ilişkin bilgiler de güncel tutulabiliyor. e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmesi için zaman damgalı barkodlu belge oluşturuluyor. Belgenin doğruluğu daha sonra yine e-Devlet üzerinden kontrol edilebiliyor.
Mehmet Şimşek'ten e-Devlet çağrısı
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de vatandaşlara mevcut sistemi kullanmaları yönünde çağrıda bulundu. Şimşek, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden herhangi bir ek maliyet olmadan hazırlanabildiğine dikkat çekti. Sistemin kira sözleşmesi işlemlerini daha hızlı ve kolay hale getirdiğini belirtti. Bakanlığın üzerinde çalıştığı yeni adım ise uygulamanın isteğe bağlı olmaktan çıkarılması olacak. Bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirecek çalışma sürüyor ancak zorunluluğun başlayacağı tarih henüz belli değil.
