Türkiye'de konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 geriledi. Ay boyunca 127 bin 410 konut el değiştirirken ikinci el satışlardaki düşüş yüzde 19,4'ü buldu. Toplam satışlar azalmasına rağmen ipotekli konut satışları yüzde 7,2 arttı.
Konut satışları yüzde 14,7 düştü
Türkiye'de ağustosta 127 bin 410 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayında 149 bin 440 konut satılmıştı. Böylece satış sayısı bir yılda 22 bin 30 azalırken yıllık düşüş yüzde 14,7 oldu.
Ocak-ağustos döneminde de geçen yılın gerisinde kalındı. Geçen yılın ilk sekiz ayında 1 milyon 20 bin 207 olan konut satışı, bu yıl aynı dönemde 950 bin 529'a düştü. Sekiz aylık düşüş yüzde 6,8 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışları yüzde 19,4 azaldı
Ağustosta ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378 oldu. Toplam konut satışlarının yüzde 34,8'ini ilk el konutlar oluşturdu.
Daha büyük düşüş ise ikinci elde yaşandı. Geçen yıl ağustosta 102 bin 981 olan ikinci el konut satışı, bu yıl 83 bin 32'ye geriledi. Böylece bir yılda yaklaşık 20 bin daha az ikinci el konut satıldı. İkinci el konutların toplam satışlardaki payı yüzde 65,2 oldu.
Yılın ilk sekiz ayında ilk el konut satışları yüzde 1,4 azalarak 308 bin 394'e, ikinci el konut satışları ise yüzde 9,2 düşüşle 642 bin 135'e geriledi.
Konut satışları düşerken ipotekli satışlar arttı
Ağustos verilerinde dikkat çeken ayrışma ipotekli konut satışlarında görüldü. Toplam satışların yüzde 14,7 düştüğü ayda ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 arttı.
Geçen yıl ağustosta 20 bin 646 olan ipotekli konut satışı bu yıl 22 bin 131'e yükseldi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 17,4 oldu.
Sekiz aylık verilerde artış daha yüksek. Ocak-ağustos döneminde 188 bin 813 ipotekli konut satıldı. Geçen yılın aynı döneminde 147 bin 945 olan satış sayısı böylece yüzde 27,6 arttı.
İpotekli olmayan konut satışlarında ise düşüş sürdü. Ağustosta diğer satışlar yüzde 18,3 azalarak 105 bin 279'a indi. Ocak-ağustos döneminde bu gruptaki satışlar yüzde 12,7 düşüşle 761 bin 716 oldu.
Temmuza göre konut satışları arttı
Yıllık karşılaştırmada düşüş görülmesine rağmen mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler aylık bazda artışa işaret etti. İlk el konut satışları temmuza göre yüzde 3,5, ikinci el konut satışları yüzde 0,7 arttı.
Böylece ağustos verilerinde yıllık düşüş sürerken bir önceki aya göre ilk ve ikinci el konut satışlarında sınırlı bir toparlanma görüldü.
Yabancılara bin 938 konut satıldı
Yabancılara yapılan konut satışlarında geçen yıla göre büyük bir değişiklik olmadı. Ağustosta yabancılara bin 938 konut satıldı. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 arttı.
Yabancıların toplam konut satışlarından aldığı pay yüzde 1,5 oldu. Ocak-ağustos döneminde ise yabancılara 13 bin 141 konut satıldı. Sekiz aylık satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 azaldı.
En fazla konut satışı 343 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya'yı 147 konutla Ukrayna, 140 konutla İran vatandaşları izledi.
İş yeri satışları da geriledi
Ağustosta Türkiye genelinde 15 bin 937 iş yeri satıldı. Geçen yılın aynı ayında 17 bin 23 iş yeri el değiştirmişti. Böylece iş yeri satışları yıllık yüzde 6,4 azaldı.
İlk el iş yeri satışları ise konuttan farklı bir tablo çizdi. İlk el satışlar yüzde 5,2 artarak 5 bin 172'ye çıktı. İkinci el iş yeri satışları yüzde 11,1 düşerek 10 bin 765'e geriledi.
Ocak-ağustos döneminde toplam iş yeri satışı yüzde 5,3 azalarak 118 bin 198 oldu. İlk el satışlar yüzde 2,8 artışla 34 bin 843'e çıkarken ikinci el satışlar yüzde 8,3 azalarak 83 bin 355'e düştü.
İpotekli iş yeri satışlarında yüzde 67,6 artış
Konutlarda olduğu gibi iş yerlerinde de ipotekli satışlar arttı. Ağustosta ipotekli iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 67,6 yükselerek 652 oldu. Geçen yıl aynı ayda 389 ipotekli iş yeri satılmıştı.
Yılın ilk sekiz ayında ipotekli iş yeri satışlarındaki artış yüzde 65,5'e ulaştı. Satış sayısı 3 bin 234'ten 5 bin 352'ye çıktı.
İpotekli olmayan iş yeri satışları ise ağustosta yüzde 8,1 azalarak 15 bin 285 oldu. Ocak-ağustos döneminde bu satışlar yüzde 7,2 düşüşle 112 bin 846 olarak gerçekleşti.
