Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin Yapı İzin İstatistiklerini açıkladı. Nisan-haziran döneminde yapı ruhsatı verilen bina, daire ve toplam yüzölçümünde geçen yılın aynı dönemine göre düşüş yaşandı. Yapı kullanma izin belgesi verilen yapılarda ise bina, daire ve yüzölçümü arttı.
Yapı ruhsatlarında ikinci çeyrekte düşüş
Türkiye'de 2026 yılının ikinci çeyreğinde 41 bin 210 binaya yapı ruhsatı verildi. Bu binalarda toplam 280 bin 463 daire yer alırken ruhsat verilen toplam yüzölçümü 52 milyon 886 bin 237 metrekare oldu.
Geçen yılın aynı dönemine göre yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 2,0 azaldı. Daire sayısındaki düşüş yüzde 9,5, toplam yüzölçümündeki düşüş ise yüzde 7,4 olarak kaydedildi.
2025 yılının ikinci çeyreğinde 42 bin 68 bina için ruhsat verilmiş, daire sayısı 310 bin 17, toplam yüzölçümü ise 57 milyon 90 bin 815 metrekare olmuştu.
Yapı ruhsatı verilen daire sayısı 280 bine geriledi
Yılın ilk çeyreği ile ikinci çeyreği karşılaştırıldığında da ruhsat verilen daire sayısında düşüş görülüyor. 2026'nın ilk üç ayında 34 bin 722 bina için yapı ruhsatı verilirken bu yapılardaki daire sayısı 234 bin 350 olmuştu. Toplam yüzölçümü ise 44 milyon 763 bin 442 metrekareydi.
İkinci çeyrekte bina sayısı 41 bin 210'a, daire sayısı 280 bin 463'e ve yüzölçümü 52 milyon 886 bin 237 metrekareye çıktı. Ancak geçen yılın aynı dönemine göre bakıldığında üç göstergede de düşüş var.
Ruhsat verilen alanların yüzde 71,1'i çok daireli binalardan oluştu
Yapı ruhsatı verilen binaların kullanım amaçlarında konutlar ilk sırada yer aldı. Toplam yüzölçümünün yüzde 71,1'ini iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar oluşturdu. Bu grupta ruhsat verilen toplam alan 37,6 milyon metrekareye ulaştı.
Sanayi binaları ve depolar yüzde 8,4'lük pay ve yaklaşık 4,5 milyon metrekare ile ikinci sırada yer aldı. Bir daireli binaların payı yüzde 5,4, ofis binalarının payı ise yüzde 4,4 oldu. Kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları yüzde 3,9; toptan ve perakende ticaret binaları yüzde 2,6 pay aldı.
Ruhsat verilen yüzölçümün yüzde 78,2'sini belediyeler verdi
İkinci çeyrekte verilen yapı ruhsatlarında belediyelerin payı yüzde 78,2 oldu. Diğer yetkili idarelerin payı ise yüzde 21,8 olarak hesaplandı.
Geçmiş çeyreklere bakıldığında belediyelerin payının ağırlığını koruduğu görülüyor. 2026'nın ilk çeyreğinde bu oran yüzde 72,8, diğer yetkili idarelerin payı ise yüzde 27,2 olmuştu.
Yapı kullanma izin belgesi verilen daire sayısı yüzde 10,7 arttı
Yeni yapı ruhsatlarında düşüş yaşanırken yapı kullanma izin belgelerinde farklı bir tablo ortaya çıktı.
2026 yılının ikinci çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,7 arttı. Daire sayısında yüzde 10,7, toplam yüzölçümünde ise yüzde 5,8 artış yaşandı.
Nisan-haziran döneminde 22 bin 589 bina için yapı kullanma izin belgesi verildi. Bu binalardaki daire sayısı 144 bin 150, toplam yüzölçümü ise 28 milyon 592 bin 105 metrekare oldu.
2025'in aynı döneminde 19 bin 872 bina, 130 bin 263 daire ve 27 milyon 32 bin 841 metrekare yüzölçümü için yapı kullanma izin belgesi verilmişti.
Kullanım izni verilen alanlarda konutlar yine ilk sırada
Yapı kullanma izin belgesi verilen binalarda da en büyük pay çok daireli konutların oldu. İki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binaların toplam yüzölçümündeki payı yüzde 67,9 olarak gerçekleşti. Bu binaların yüzölçümü 19,4 milyon metrekare olarak kaydedildi.
Sanayi binaları ve depolar yüzde 12,6 ile ikinci sırada yer aldı. Bu grupta yapı kullanma izin belgesi verilen alan 3,6 milyon metrekare oldu. Bir daireli binaların payı yüzde 5,5, ofis binalarının payı yüzde 3,3 olarak hesaplandı.
Yapı kullanma izinlerinde belediyelerin payı yüzde 79,4 oldu
Yapı kullanma izin belgesi verilen toplam yüzölçümün yüzde 79,4'ü belediyeler tarafından verildi. Diğer yetkili idarelerin payı yüzde 20,6 oldu.
2026'nın ilk çeyreğinde belediyelerin payı yüzde 82,5 seviyesindeydi. Böylece belediyelerin toplam içindeki payı ikinci çeyrekte gerilerken diğer yetkili idarelerin payı yükseldi.
Arındırılmış verilerde de ruhsatlarda düşüş görüldü
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre de yapı ruhsatlarında düşüş devam etti. Geçen yılın aynı çeyreğine göre bina sayısı yüzde 5,1, daire sayısı yüzde 11,4 ve toplam yüzölçümü yüzde 9,4 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ise bir önceki çeyreğe göre yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 0,3 arttı. Daire sayısı yüzde 4,9, yüzölçümü yüzde 2,1 azaldı.
Yapı kullanma izin belgelerinde ise artış sürdü. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre geçen yılın aynı dönemine kıyasla bina sayısı yüzde 11,8, daire sayısı yüzde 8,2 ve yüzölçümü yüzde 4,4 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre bir önceki çeyreğe kıyasla bina sayısında yüzde 5,4, daire sayısında yüzde 4,8 ve toplam yüzölçümünde yüzde 2,8 artış kaydedildi.
