Zorunlu Deprem Sigortası'nda ev alıp satanları ilgilendiren yeni bir düzenleme yapıldı. Bugüne kadar ev satıldığında mevcut DASK poliçesi yeni ev sahibiyle devam ediyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte bu uygulama değişiyor. Ev satıldığında eski poliçe sona erecek, yeni ev sahibinin kendi adına Zorunlu Deprem Sigortası yaptırması gerekecek.
DASK'ta yeni dönem: Ev satılınca poliçe sona erecek
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumunun Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında yaptığı değişiklik, 21 Ağustos 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlandı. Değişiklik doğrudan taşınmazın sahibinin değiştiği durumları ilgilendiriyor.
Mevcut uygulamada sözleşme devam ederken evin sahibi değişirse DASK poliçesi de yeni ev sahibiyle devam ediyordu. Yeni ev sahibinin devir zeyilnamesi yaptırması ve bunu tapu müdürlüğüne sunması gerekiyordu. Yeni düzenlemede ise satış işlemlerinde bu sistem kaldırıldı.
Ev satılınca DASK poliçesine ne olacak?
Yeni uygulamada ev veya DASK kapsamındaki başka bir taşınmaz satıldığında mevcut Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi yeni ev sahibine geçmeyecek. Poliçe, taşınmazın tapuda yeni sahibi adına tescil edildiği tarihte sona erecek.
Buradaki değişiklik aslında oldukça net. Eski ev sahibinin DASK poliçesi eski ev sahibiyle birlikte bitecek. Evi alan kişinin ise kendi adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin bulunması gerekecek. Tapu müdürlükleri veya işlemi yapmaya yetkili idareler de mülkün yeni sahibi adına Zorunlu Deprem Sigortası olup olmadığını kontrol edecek.
Kullanılmayan DASK primi geri alınabilecek
Düzenlemede eski ev sahibini ilgilendiren bir başka değişiklik daha var. Örneğin bir yıllık DASK poliçesi yaptırıldı ancak ev poliçenin bitmesine 6 ay kala satıldı. Bu durumda poliçe tapudaki satışla birlikte sona erecek.
Sigorta ettiren veya önceki hak sahibi başvuruda bulunursa poliçenin kullanılmayan günlerine ait ödenmiş prim kendisine geri verilecek. Prim iadesi için başvuru yapılması gerekiyor.
Miras gibi durumlarda DASK devam edecek
Düzenleme yalnızca satış ve satışa benzer işlemlerden ibaret değil. Taşınmazın hak sahibinin başka bir nedenle değişmesi halinde farklı bir yol izlenecek. Satış dışındaki durumlarda mevcut DASK poliçesi yeni hak sahibiyle devam edebilecek.
Yeni hak sahibinin, poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine durumu bildirmesi gerekiyor. Sigorta şirketi veya acentesi de bildirimi aldıktan sonra 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini gösteren zeyli içeren poliçeyi yeni hak sahibine vermekle yükümlü olacak.
