İnşaat maliyetleri temmuz ayında yeniden hızlandı. Yıllık artış hazirana göre sınırlı gerilerken aylık artış yüzde 0,45'ten yüzde 1,15'e çıktı; işçilik maliyetlerindeki yıllık artış ise yüzde 30'un üzerinde kaldı.
İnşaat maliyetleri yıllık yüzde 28,33 arttı
Türkiye İstatistik Kurumu'nun Temmuz 2026 İnşaat Maliyet Endeksi verilerine göre inşaat maliyetleri bir önceki aya göre yüzde 1,15, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28,33 arttı.
Temmuzda malzeme maliyetleri aylık yüzde 1,28, işçilik maliyetleri yüzde 0,92 yükseldi. Yıllık değişimde ise malzeme endeksi yüzde 27,13, işçilik endeksi yüzde 30,51 arttı. Haziran 2026'da toplam inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,45, yıllık yüzde 28,66 artmıştı. Buna göre yıllık artış temmuzda 0,33 yüzde puan gerilerken, aylık artış 0,70 yüzde puan hızlandı.
İşçilik maliyetleri malzemenin üzerinde arttı
Temmuz verilerinde işçilik ve malzeme maliyetleri arasındaki fark devam etti. İşçilik maliyetlerindeki yıllık yüzde 30,51'lik artış, malzemedeki yüzde 27,13'lük artışın 3,38 yüzde puan üzerinde gerçekleşti.
Haziran ayında işçilik maliyetlerindeki yıllık artış yüzde 30,25, malzeme maliyetlerindeki artış ise yüzde 27,78 olmuştu. Temmuzda malzeme tarafındaki yıllık artış 0,65 yüzde puan gerilerken işçilikteki artış 0,26 yüzde puan yükseldi. Aylık tarafta ise hazirandan farklı bir tablo oluştu. Haziran ayında işçilik endeksi yüzde 1,66 gerilemişti. Temmuzda işçilik maliyetleri yeniden artışa geçerek yüzde 0,92 yükseldi.
Malzeme maliyetlerinin aylık artışı ise hazirandaki yüzde 1,68'den temmuzda yüzde 1,28'e geriledi. Bu nedenle toplam endeksteki aylık hızlanmada, haziranda gerileyen işçilik maliyetlerinin temmuzda yeniden yükselmesi etkili oldu.
Bina inşaatı maliyetleri yüzde 28,37 arttı
Bina inşaatı maliyet endeksi temmuz ayında aylık yüzde 1,08, yıllık yüzde 28,37 arttı. Bina inşaatında malzeme endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,21, işçilik endeksi yüzde 0,86 yükseldi. Yıllık bazda malzeme maliyetlerindeki artış yüzde 27,34, işçilikteki artış ise yüzde 30,19 oldu.
Haziran ayında bina inşaatı maliyetlerindeki yıllık artış yüzde 28,54 seviyesindeydi. Temmuzda oran 0,17 yüzde puan geriledi. Aylık artış ise yüzde 0,96'dan yüzde 1,08'e çıktı. Bina inşaatında da işçilik maliyetleri yıllık bazda malzemenin üzerinde arttı. İki kalem arasındaki fark 2,85 yüzde puan oldu.
Bina dışı yapılarda aylık maliyet yeniden yükseldi
Temmuz verilerindeki en belirgin aylık değişim bina dışı yapılarda görüldü. Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi temmuzda aylık yüzde 1,38, yıllık yüzde 28,19 arttı. Haziran ayında bina dışı yapıların maliyet endeksi aylık yüzde 1,15 gerilemişti. Temmuzda yüzde 1,38 artış görülmesiyle aylık değişim iki dönem arasında 2,53 yüzde puanlık bir fark oluşturdu.
Bina dışı yapılarda malzeme maliyetleri temmuzda aylık yüzde 1,49, işçilik maliyetleri yüzde 1,15 arttı. Haziranda aynı grupta malzeme maliyetleri yüzde 0,57, işçilik maliyetleri yüzde 2,26 gerilemişti. Böylece temmuzda her iki maliyet kalemi de yeniden artışa geçti.
Yıllık bazda bina dışı yapılarda malzeme maliyetleri yüzde 26,50, işçilik maliyetleri yüzde 31,65 arttı. İşçilik ile malzeme arasındaki yıllık fark 5,15 yüzde puana ulaştı. Bu oran aynı zamanda üç ana gruptaki en yüksek yıllık işçilik artışı oldu.
Yıllık oran geçen yılın aynı döneminden yüksek
Temmuz 2025'te inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 22,98, aylık yüzde 1,41 artmıştı. Temmuz 2026'da yıllık artış yüzde 28,33'e yükseldi. Böylece yıllık inşaat maliyeti artış oranı geçen yılın temmuz ayına göre 5,35 yüzde puan daha yüksek gerçekleşti. Malzeme maliyetlerinde fark daha belirgin oldu. Temmuz 2025'te yıllık malzeme maliyeti artışı yüzde 18,98 iken bu oran Temmuz 2026'da yüzde 27,13'e çıktı. Aradaki fark 8,15 yüzde puan oldu.
İşçilik maliyetlerinde ise yıllık artış geçen yılın aynı dönemine göre sınırlı geriledi. Temmuz 2025'te yüzde 31 olan yıllık işçilik artışı, Temmuz 2026'da yüzde 30,51 olarak gerçekleşti. Aylık toplam maliyet artışı ise geçen yılın temmuzundaki yüzde 1,41'den bu yıl yüzde 1,15'e geriledi.
Yıllık artış mayıstan bu yana geriliyor
TÜİK verilerine göre inşaat maliyetlerindeki yıllık artış Mayıs 2026'da yüzde 29,84 seviyesindeydi. Haziranda yüzde 28,66'ya, temmuzda ise yüzde 28,33'e geriledi. Buna karşılık aylık hareket aynı yönde ilerlemedi. Mayısta aylık maliyet artışı yüzde 1,87 iken haziranda yüzde 0,45'e geriledi, temmuzda yeniden yüzde 1,15'e çıktı.
