Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) mayıs ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından Haziran 2026 döneminde uygulanabilecek kira artış oranı da netleşti. Konut ve iş yeri kiralarında tavan zam oranını belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,24 olarak hesaplandı.
Buna göre Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılara en fazla yüzde 32,24 oranında zam yapılabilecek. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 32,43 olarak uygulanmıştı. Yeni verilerle birlikte kira artış oranında sınırlı bir gerileme yaşandı.
Haziran ayındaki kira zammını hangi veri belirledi?
Kamuoyunda sıkça karıştırılan konulardan biri de kira zam oranının hangi aya göre hesaplandığı oluyor.
Haziran ayında uygulanacak kira artış oranı, TÜİK'in 3 Haziran 2026 tarihinde açıkladığı mayıs ayı enflasyon verileriyle belirlendi.
Yani Haziran ayında sözleşmesi yenilenen kiracılar için esas alınacak oran, mayıs ayı enflasyon verilerinden oluşan 12 aylık TÜFE ortalaması oldu.
TÜFE, mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,71 artarken yıllık bazda yüzde 32,61 olarak gerçekleşti.
Ev sahipleri ve kiracılar için ne anlama geliyor?
Haziran ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 32,24 olacak.
Örneğin:
Mevcut Kira Yüzde 32,24 Zamlı Yeni Kira
- 10.000 TL 13.224 TL
- 15.000 TL 19.836 TL
- 20.000 TL 26.448 TL
- 25.000 TL 33.060 TL
- 30.000 TL 39.672 TL
- 40.000 TL 52.896 TL
Bu hesaplamalar tavan artış oranına göre hazırlanmıştır.
Son 10 aylık kira artış oranları
TÜİK verilerine göre son aylarda kira artışında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalamaları şöyle gerçekleşti:
Dönem Kira Artış Oranı
Eylül 2025 %39,62
Ekim 2025 %38,36
Kasım 2025 %37,15
Aralık 2025 %35,91
Ocak 2026 %34,88
Şubat 2026 %33,98
Mart 2026 %33,39
Nisan 2026 %32,82
Mayıs 2026 %32,43
Haziran 2026 %32,24
Veriler, son aylarda kira artış oranlarında kademeli bir düşüş yaşandığını gösteriyor.
İş yerleri için de aynı oran geçerli
İş yeri kiralarında da artış oranı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor.
Bu nedenle Haziran ayında sözleşmesini yenileyecek iş yerleri için de uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 32,24 olacak.
Taraflar karşılıklı anlaşma ile daha düşük bir artış oranı belirleyebilecek ancak sözleşmede farklı bir hüküm bulunmuyorsa TÜFE ortalaması esas alınacak.
Gözler temmuz ayı verilerine çevrildi
Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranı ise TÜİK'in temmuz başında açıklayacağı haziran ayı enflasyon verilerinin ardından netleşecek.
Ev sahipleri ve kiracılar, önümüzdeki dönemde açıklanacak enflasyon verilerinin kira artış oranlarına etkisini yakından takip ediyor.
