İlk kez konut alacaklara yönelik kredi uygulamalarının gündeme gelmesi, gayrimenkul sektöründe olumlu bir gelişme olarak değerlendirildi. Konuya ilişkin açıklama yapan sektör temsilcileri, atılacak adımların doğru politikalarla desteklenmesi halinde piyasada dengeli bir sürecin başlayabileceğini ifade ediyor.
İlk konut kredisi adımı nasıl değerlendirildi?
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında toplanan Finansal İstikrar Komitesi’nde ilk kez ev alacaklara yönelik kredi uygulamalarının ele alınmasını sektör açısından umut verici bulduklarını söyledi.
Akçam, ekonomi yönetiminin denge ve güveni önceleyen yaklaşımının, konut piyasasında sağlıklı bir zemin oluşturulması açısından önemli olduğuna dikkat çekti.
İlan portallarına fiyat uyarısı
Kredi imkanlarının tek başına yeterli olmayacağını vurgulayan Akçam, konuta erişimi doğrudan etkileyen ilan portallarındaki fiyat oluşumunun da mutlaka ele alınması gerektiğini belirtti. Akçam, kontrolsüz fiyat artışlarının kredi desteklerini etkisiz hale getirebileceğini ifade etti.
“Krediyle erişimi artırmaya çalışırken, ilan tarafında fiyatların denetimsiz biçimde yükselmesine göz yumulursa atılan olumlu adımlar amacına ulaşamaz” diyen Akçam, ilan piyasasında oluşan yapay fiyat algısına dikkat çekti.
Kurumsal üyelik ücretleri eleştirildi
TEDB Başkanı Akçam, ilan portallarının emlak danışmanlarına uyguladığı yüksek kurumsal üyelik bedellerini de eleştirdi. Bu uygulamanın mesleğin itibarına zarar verdiğini belirten Akçam, emlak danışmanlarının piyasanın kayıt altına alınması ve tüketicinin korunması adına önemli bir sorumluluk üstlendiğini vurguladı.
Akçam, fahiş üyelik ücretlerinin kabul edilemez olduğunu ifade ederek sektörün bu konuda uzun süredir rahatsızlık yaşadığını dile getirdi.
Seçici kredi politikaları vurgusu
Kamu bankaları öncülüğünde hayata geçirilmesi planlanan kredi modellerinin, spekülatif talebi değil gerçek ihtiyaç sahiplerini desteklemesi gerektiğini belirten Akçam, doğru uygulanacak seçici kredi politikalarının konut satışlarını sağlıklı bir zemine taşıyacağını söyledi.
Bu yaklaşımın aynı zamanda kira fiyatları üzerindeki baskıyı azaltabileceğini ifade etti.
Sosyal konut ve kredi politikaları birlikte ele alınmalı
500 bin sosyal konut projesinin ilerlemesini olumlu bulduklarını belirten Akçam, kredi düzenlemeleri ile sosyal konut projelerinin eş zamanlı yürütülmesinin önemine dikkat çekti. Bu iki adımın birlikte ele alınmasının, orta vadede konut piyasasında sürdürülebilirliği güçlendireceğini söyledi.
