Konut sahibi olmak isteyenler için geliştirilen Gayrimenkul Sertifikası, küçük yatırımcıları büyük projelere ortak ediyor. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimindeki bu sistem, Borsa İstanbul üzerinden alınıp satılabilen sertifikalar aracılığıyla, TOKİ ve Emlak Konut güvencesinde işliyor.
Sertifika Alarak Konut Yatırımı Mümkün
Bu model, yatırımcıların büyük miktarlarda nakit veya kredi kullanmadan konut projelerine katılımını sağlıyor. Her bir sertifika, projedeki dairelerin belirli bir payını temsil ediyor. Belirli sayıda sertifika biriktiren yatırımcılar, hedefledikleri daireye sahip olabiliyor.
İki Farklı Kazanç Yöntemi: Asli ve Tali Edim
Sertifika sahipleri yeterli sayıya ulaştıklarında, "Asli Edim" kapsamında doğrudan ev sahibi oluyor. Yeterli sertifikaya ulaşamayanlar ise, proje sonunda "Tali Edim" ile gayrimenkulün satışından gelir elde ediyor. Bu sayede yatırım boşa gitmiyor.
Borsa Üzerinden Ev Almanın Yeni Yolu
Gayrimenkul Sertifikaları, hisse senedi gibi alınıp satılabiliyor. Enflasyona karşı koruma sağlaması ve faiz içermemesi sebebiyle katılım finansına da uygun. Dileyenler, birden fazla kişiyle ortak hareket ederek tek daireye yatırım yapabiliyor.
Bu sistem, hem kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı sağlayabilecek bir yatırım aracı olarak dikkat çekiyor. Yatırımcılar için yeni ve düzenli bir konut sahibi olma yolu arayanlara alternatif bir kapı açıyor.
