Ankara'nın batısındaki yerleşim alanlarını genişletecek yeni bir toplu konut projesi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başladı. Etimesgut ilçesine bağlı Yapracık Mahallesi'nde 463 bin 949 metrekarelik arazi üzerinde planlanan OYAK Bağlıca Toplu Konut Projesi'nin toplam yatırım tutarı 26 milyar 218 milyon TL olarak belirlendi.
24 PARSELDE 118 BLOK İNŞA EDİLECEK
Toplam 24 parselden oluşan proje sahasında 7 etap halinde 118 blok yapılacak. Projede 6 bin 214 konut, 55 kapıcı dairesi, 52 ticari birim ve 5 bin 975 araç kapasiteli otopark yer alacak. Yükseklikleri 3 ile 14 kat arasında değişecek bloklardaki daireler 1+1, 2+1 ve 3+1 seçeneklerinden oluşacak.
Arazideki 24 parselin 20'si konut alanı, 4'ü ise ticaret ve konut karma kullanım alanı olarak ayrıldı. Karma parsellerdeki binaların alt katlarında bulunacak ticari birimlerin, yerleşimdeki günlük ihtiyaçları karşılaması planlanıyor.
BÖLGEDEKİ NÜFUSUN 25 BİN KİŞİ ARTMASI BEKLENİYOR
Proje dosyasındaki nüfus verilerine göre, konutlar ve kapıcı daireleri tamamlandığında alanda yaklaşık 25 bin 76 kişinin yaşayacağı hesaplanıyor. Daha önce Mart 2026'da Emlak Konut GYO'dan alınan yaklaşık 464 bin metrekarelik alanda 8 bin konut yapılacağı duyurulmuştu. 6 Ekim'deki güncel dosyada konut sayısı 6 bin 214 olarak netleşti. Projenin inşaatının yaklaşık 6 yılda tamamlanması öngörülüyor.
KENT İÇİ HAREKETLİLİĞİ NASIL ETKİLEYECEK?
Ankara'da kentsel gelişimin uzun süredir Eskişehir Yolu, Bağlıca ve Yapracık hattına doğru kayması, başkentin merkez ilçelerindeki nüfus baskısını batı çeperine taşıyor. Yeni yerleşim alanının Ankara Çevre Yolu'nun batısında ve Eskişehir Yolu'nun kuzeyinde konumlanması, halihazırda yüksek yoğunluğa sahip bu ulaşım koridorundaki konut arzını önemli ölçüde genişletecek.
Bölgenin Ay Yıldız Müşterek Karargâhı, MİT Yerleşkesi, yeni Dışişleri Bakanlığı binası, Ankara Şehir Hastanesi ve üniversite kampüsleri gibi büyük kamu ve eğitim merkezlerine yakınlığı, yerleşime yönelik talep dinamiklerini doğrudan etkiliyor. Yaklaşık 6 yıllık inşaat sürecinin ardından bölgeye eklenecek 25 bini aşkın yeni nüfus, Yapracık ve Bağlıca çevresinde toplu taşıma kapasitesi, ana arterlerdeki trafik yükü, okul ve sağlık altyapısı gibi kent hizmetlerine olan ihtiyacı önümüzdeki yıllarda daha görünür hale getirecek.
