TÜİK verilerine göre Ankara’da Mayıs 2025'te toplam 11 bin 975 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,4 oranında bir artış anlamına geliyor.
Ankara’da Mayıs Ayında 11.975 Konut Satıldı
Satışlarda Yükseliş, İkinci Ele Talep
Türkiye genelinde konut satışları yüzde 17,6 artarken, Ankara’daki artış oranı ülke ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Konutların 3 bin 70’i sıfır, 8 bin 905’i ise ikinci el olarak satıldı. Satışların yüzde 70’ini ikinci el konutlar oluşturdu.
Gayrimenkul PR tarafından yapılan analizde, sıfır konut fiyatlarının yüksekliği nedeniyle tüketicilerin pazarlık imkânı olan ikinci el konutlara yöneldiği belirtildi.
İpotekli Satışlar Arttı Ama Sınırlı Kaldı
Mayıs ayında 2 bin 631 ipotekli konut satışı gerçekleşti. Bu, geçen yıla göre yüzde 76’lık bir artış anlamına gelse de toplam satışlar içindeki payı yalnızca yüzde 10 seviyesinde kaldı.
Yüksek faiz oranları, kredi ile konut alımını sınırlandıran başlıca etken oldu. Buna karşın, mevduat gelirlerini konut yatırımıyla değerlendiren alıcıların, 5 milyon TL’ye kadar olan evlere yöneldiği ifade edildi.
İlçelere Göre Satış Dağılımı
Ankara’da Mayıs ayında en çok konut satışı Çankaya (1.973), Sincan (1.456), Keçiören (1.656) ve Mamak (1.441) ilçelerinde gerçekleşti.
İlçe düzeyindeki bazı satış sayıları şöyle:
- Yenimahalle: 1.283
- Etimesgut: 1.016
- Gölbaşı: 499
- Pursaklar: 357
- Polatlı: 285
- Çubuk: 378
- Altındağ: 966
- Akyurt: 218
- Kahramankazan: 102
- Şereflikoçhisar: 52
Gayrimenkul PR: “Fiyatı doğru olan konut satılır”
Gayrimenkul PR tarafından yapılan değerlendirmede, reel anlamda fiyatların yüzde 9 oranında gerilediği belirtildi.
Takas yöntemiyle yapılan konut satışlarının tapuda çift işlem olarak yansıdığı ve bu durumun istatistiklere etkisi olduğu da ifade edildi.
