ABD'nin teknoloji merkezi San Francisco'da yapay zekâ sektöründeki hızlı büyüme, konut piyasasında fiyatları yukarı çekti. Eylül 2026 verilerine göre kentte bir yatak odalı dairelerin ortanca ilan kirası 4.400 dolara ulaşırken, yıllık artış yüzde 25,4 olarak kaydedildi.
İKİ YATAK ODALI EVLER 6 BİN DOLARI AŞTI
Gayrimenkul platformu Zumper'ın verilerine göre San Francisco'da bir yatak odalı dairelerin ilan kiraları aylık yüzde 2,3 arttı.
İki yatak odalı dairelerde ise ortanca kira 6.340 dolara yükseldi. ABD genelinde tek yatak odalı dairelerin ortanca ilan kirası 1.518 dolar seviyesinde bulunuyor.
YAPAY ZEKÂ ÇALIŞANLARINA TALEP ARTTI
San Francisco'da yapay zekâ alanında çalışan teknoloji personelinin sayısı 2024-2025 döneminde yüzde 50'den fazla arttı.
Yüksek gelirli çalışanların konut talebini artırması, sınırlı konut arzıyla birleşince kiralar üzerindeki baskı güçlendi. Kentte 2025 yılında konut stokuna yalnızca 2 bin 669 yeni birim eklendi.
KİRA KRİZİNE ACİL ÖNLEM
San Francisco Belediye Başkanı Daniel Lurie, artan kiralar nedeniyle 10 Eylül'de acil durum ilan etti.
Kiracıların hukuki destekten yararlanması için 3 milyon dolarlık ek kaynak önerildi.
Öte yandan Mart 2025-Şubat 2026 dönemindeki tahliye bildirimleri yüzde 44 artarak 1.488'e ulaştı. Artan konut maliyetlerinin özellikle öğretmenler, sağlık çalışanları ve hizmet sektörü personelini zorladığı belirtiliyor.
