Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in duyurduğu elektronik denetim süreci, 1 Ekim 2025’te yürürlüğe giriyor. Vergi Denetim Kurulu Başkanlığı tarafından uygulanacak sistemle mükelleflerin mali verileri dijital ortamda çapraz kontrolle incelenecek.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, yeni sürecin sektörü doğrudan ilgilendirdiğini vurgulayarak danışmanları uyardı.
“Her belge dijitalde iz bırakacak”
Akçam, “Emlak danışmanlarımız artık sadece sahada değil, dijitalde de iz bırakıyor. Her fatura, her sözleşme, her ödeme dijital sistemlerde kontrol edilecek. ‘Bilmeden kullandım’ gibi gerekçeler geçersiz sayılacak. Bu nedenle tüm üyelerimizin belge düzeninde ve tedarikçi seçiminde azami dikkat göstermesi gerekiyor” dedi.
Sahte belgeye karşı dijital kalkan
Yeni düzenlemeye göre, sahte veya yanıltıcı belge kullanan mükellefler için “bilmeden kullandım” savunması geçerli olmayacak. Vergi inceleme raporlarında bu tür belgeleri kullanan herkes “bilerek kullanmış” sayılacak. Akçam, özellikle arsa alım-satımı, proje pazarlaması ve komisyon işlemlerinde belge doğruluğunun kritik hale geldiğini belirtti.
TEDB’den emlak danışmanlarına 9 öneri
-
Çalıştığınız firmaların vergi kimlik numarasını ve faaliyet alanlarını sorgulayın.
-
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın yayımladığı riskli mükellef listelerini düzenli takip edin.
-
İşlemlerde mutlaka yazılı sözleşme yapın, belgeleri evraklarla destekleyin.
-
e-Fatura ve e-Arşiv belgelerini karekodla dijital doğrulayın.
-
Şüpheli durumlarda mali müşavire danışın.
-
Riskli mükellef uyarısında belgelerinizi hazır bulundurun.
-
Faturayı kayıtlardan çıkarmadan önce uzman görüşü alın.
-
Satın alma süreçlerinizi iç denetim prosedürüyle kontrol edin.
-
Büyük işlemlerde çift onay sistemi uygulayın ve dosyalama yapın.
“Cezai işlemlerden kaçınmak için dikkat şart”
Akçam, sözlerini şu ifadelerle tamamladı: “Emlak sektöründe faaliyet gösteren tüm danışmanlarımızın bu yeni dijital denetim sürecine uyum sağlaması elzemdir. Her belge artık sadece kağıt değil, dijital bir iz taşıyor. Cezai işlemle karşılaşmamak için her adımda dikkatli olunmalı.”
