Suriye'deki son gelişmeler, Türkiye'deki kiralık ev piyasasını etkilemeye başladı. Esad rejiminin devrilmesinin ardından Türkiye’deki Suriyeli göçmenler, memleketlerine dönmeye başladılar. Bu durum, özellikle bazı illerde kiralık ev fiyatlarının düşmesine neden olabilir. Suriyelilerin geri dönüşü, Türkiye'deki kiralık ev arzını artırarak, kiraların gerilemesine yol açacak.
Suriyelilerin Dönüşü, Kiralık Ev Fiyatlarını Hangi İllerde Düşürecek?
Suriye'deki iç savaşın sonlanmasıyla birlikte, Türkiye'deki Suriyeli göçmenlerin memleketlerine dönme süreci hızlandı. Birçok Suriyeli, ülkelerine dönmeye karar verirken, bu süreç Türkiye'deki gayrimenkul piyasasına da yansıdı. Suriyelilerin kiralık evlerde bıraktığı boşluklar, özellikle kiralık konut piyasasında büyük bir arz artışı yaratacak. Bu da kiralık ev fiyatlarında bir düşüşe neden olabilir.
Hangi İller ve İlçelerde Kiralar Düşecek?
Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı büyük şehirlerde, özellikle İstanbul, Gaziantep, Hatay, Mersin, Adana, İzmir gibi illerde kiralık ev fiyatlarının düşmesi bekleniyor. Bu illerdeki ilçelerde, kiralık ev arzının artmasıyla birlikte fiyatlar daha uygun hale gelebilir.
İstanbul’da özellikle Esenyurt, Sultanbeyli, Arnavutköy gibi ilçelerde kiralık evlerin fiyatlarının gerilemesi bekleniyor. Gaziantep ve Hatay gibi illerde ise, Suriyelilerin memleketlerine dönüşüyle birlikte kiralık ev fiyatlarının düşüş göstermesi muhtemel. Mersin, Adana ve İzmir gibi büyük şehirlerde de benzer şekilde kiralık evlerin fiyatlarında düşüş yaşanması bekleniyor.
Piyasada Kısa Vadeli Hareketlilik Bekleniyor
Kiralık ev piyasasında yaşanacak bu değişikliklerin kısa vadede etkili olması bekleniyor. Suriyelilerin dönüşü, hem konut sahiplerini hem de kiracıları etkileyecek. Özellikle Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde, ev sahipleri boşalan evleri hızlıca kiralamak için fiyatları daha cazip hale getirebilir. Bu süreç, yerel halk için de uygun fiyatlarla kiralık ev bulma imkanı sunabilir.
Uzmanlar, Suriyelilerin dönüşünün gayrimenkul sektörüne kısa vadeli bir rahatlama getireceğini ancak uzun vadede piyasanın nasıl şekilleneceğini izlemeye devam edeceklerini belirtiyorlar.
