Gayrimenkulden kira geliri elde eden mülk sahipleri için 2025 yılına ait beyan dönemi başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen uygulama kapsamında kira geliri elde eden vatandaşlar, 1 Mart – 31 Mart tarihleri arasında kira beyannamelerini verebilecek.
Beyan süreci özellikle konut ve iş yeri sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Belirlenen istisna tutarının üzerinde kira geliri elde eden mülk sahiplerinin gelir vergisi beyannamesi vermesi gerekiyor.
Kira beyannamesi ne zaman verilir?
Kira gelirine ilişkin gelir vergisi beyannamesi her yıl mart ayında veriliyor. 2025 yılında elde edilen kira gelirleri için beyan dönemi 1 Mart 2026 tarihinde başladı ve 31 Mart 2026’da sona erecek.
Beyannamenin süresi içinde verilmesi gerekiyor. Süreyi kaçıran mükellefler için cezai işlemler uygulanabiliyor.
Kimler kira beyannamesi vermek zorunda?
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen istisna tutarının üzerinde kira geliri elde eden kişiler gelir vergisi beyannamesi vermekle yükümlü oluyor.
2025 yılı için belirlenen sınırlar şu şekilde:
- Konut kira geliri: 47 bin TL üzeri
- İş yeri kira geliri: 330 bin TL üzeri
Bu tutarların altında kira geliri elde eden mülk sahiplerinin beyanname vermesine gerek bulunmuyor.
Kira beyannamesi nasıl verilir?
Kira beyannamesi Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden elektronik ortamda verilebiliyor.
Mülk sahipleri işlemlerini şu adres üzerinden yapabiliyor:
gib.gov.tr
Dijital Vergi Dairesi
Beyan işlemleri, Gelir İdaresi’nin geliştirdiği Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolay şekilde tamamlanabiliyor.
Ayrıca birden fazla kişinin ortak olduğu bir taşınmazda her hissedar, yalnızca kendi payına düşen kira gelirini beyan etmek zorunda.
Hazır Beyan Sistemi nedir?
Hazır Beyan Sistemi, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından geliştirilen ve bazı gelir türlerine ilişkin beyannamelerin önceden hazırlanarak vatandaşların onayına sunulduğu dijital bir sistemdir.
Bu sistem üzerinden:
- Kira gelirleri
- Ücret gelirleri
- Menkul sermaye iratları
- Diğer kazanç ve iratlar için beyannameler hızlı şekilde verilebiliyor.
Ticari, zirai veya serbest meslek kazancı elde eden kişiler ise bu sistemi kullanamıyor.
Vergiler iki taksitte ödenecek
Kira gelirine ilişkin hesaplanan gelir vergisi iki eşit taksitte ödenebiliyor.
Ödeme takvimi şu şekilde:
- 1. taksit: 31 Mart 2026
- 2. taksit: 31 Temmuz 2026
Ödemeler Dijital Vergi Dairesi üzerinden, anlaşmalı bankalar aracılığıyla, vergi dairelerinden veya PTT şubelerinden yapılabiliyor.
