Türkiye’de kayıtlı 150 bin emlak danışmanı, mesleklerini etik ve yasal çerçevede icra etmeye çalışırken, yaklaşık 500 bin kaçak emlakçı sektörü kayıt dışılıkla boğuyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu tabloya karşı çözüm önerisini açıkladı:
“Denetim yetkisi verilsin, 1 yıl içinde kaçak emlakçılığı bitirelim,” dedi.
“Her Sokakta Bir Kaçak Emlakçı Var”
Akçam, kaçak emlakçılığın artık bireysel bir hobi gibi algılandığını ve bunun vatandaşın güvenliğini, devletin gelirini tehdit ettiğini vurguladı:
“Bugün her mahallede, her apartmanda bir kişi kendini emlakçı ilan etmiş durumda. Ne eğitim aldılar, ne belge sahibi. Vatandaşın mağduriyeti kaçınılmaz.”
Avrupa’da Denetim Nasıl Yapılıyor?
Avrupa ülkelerinde emlak danışmanlığı, sıkı denetim ve lisanslama süreçleriyle yürütülüyor. Almanya’da Ticaret Odası onayı ve vergi beyanı şart; Fransa’da “Carte Professionnelle” belgesi olmadan işlem yapılamıyor. İngiltere’de ise meslek birliklerine denetim yetkisi veriliyor.
Akçam, Türkiye’deki denetim eksikliğine dikkat çekti: “Belgesi olmayan işlem yapamıyor. Bizde ise herkes serbest. Bu durum hem vatandaşın güvenliğini hem de devletin gelirini tehdit ediyor.”
Kayıt Dışılığın Ekonomiye Zararları
Kaçak emlakçılık büyük ekonomik kayıplara da yol açıyor. Akçam, “Emlak sektöründe yapılan işlemlerin büyük kısmı kayıt dışı. Bu, devletin milyarlarca liralık vergi kaybına neden oluyor. Tapu harcı, gelir vergisi, KDV ve stopaj gibi kalemler sistem dışı kalıyor” dedi.
“Denetim Yetkisi Verilsin, 1 Yılda Temizleyelim”
TEDB’nin şu an denetim yetkisi olmadığını hatırlatan Akçam, yetki verilirse sektörün hızla toparlanacağını belirtti: “Biz sahayı biliyoruz. Kim işini düzgün yapıyor, kim fırsatçılık peşinde, hepsini takip ediyoruz. Denetim yetkisi verilirse, 1 yıl içinde kaçak emlakçılığı ortadan kaldırabiliriz. Bu hem sektörün hem devletin kazancı olur.”
Bakanlığa Açık Çağrı
Akçam, özellikle Ticaret Bakanlığı’na seslenerek talebini resmî bir çağrıya dönüştürdü:
“Sayın Bakanımıza sesleniyoruz: Sektörün düzenlenmesi, kayıt altına alınması ve vatandaşın korunması için bize yetki verin. TEDB olarak bu sorumluluğu almaya hazırız.”
Akçam'dan kamu yararı vurgusu
Akçam, sözlerini şöyle tamamladı: “Bu mücadele sadece emlak danışmanlarının değil, tüm toplumun mücadelesidir. Güvenli işlem, adil rekabet ve kayıtlı ekonomi için bu adım şart. Verin yetkiyi, görün etkiyi. Biz hazırız.”
