Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) eylül ayı enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından ekim ayında uygulanacak kira artış oranı belli oldu. On iki aylık ortalamalara göre TÜFE yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.
Kira artış oranı belli oldu: Kiralar ne kadar zamlanabilir?
Ekim 2026'da kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için artış hesabında kullanılacak oran yüzde 31,49 oldu. Bu oran, mevcut kiraya uygulandığında yeni kira bedeli hesaplanabiliyor.
Örneğin aylık kirası 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,49 artış uygulanması halinde zam tutarı 6 bin 298 TL oluyor. Yeni aylık kira ise 26 bin 298 TL'ye çıkıyor.
20 bin TL kira ne kadar olacak?
Yüzde 31,49'luk oran üzerinden bazı kira bedellerinin yeni karşılıkları şöyle:
Mevcut kira Artış tutarı Yeni kira
10.000 TL 3.149 TL 13.149 TL
15.000 TL 4.723,50 TL 19.723,50 TL
20.000 TL 6.298 TL 26.298 TL
25.000 TL 7.872,50 TL 32.872,50 TL
30.000 TL 9.447 TL 39.447 TL
40.000 TL 12.596 TL 52.596 TL
50.000 TL 15.745 TL 65.745 TL
Hesaplama, mevcut kira bedelinin yüzde 31,49'u bulunarak yapılıyor. Bulunan zam tutarı mevcut kiraya eklendiğinde yeni aylık kira ortaya çıkıyor.
Kira artış oranı neden yüzde 31,49 oldu?
TÜİK'in Eylül 2026 Tüketici Fiyat Endeksi sonuçlarına göre enflasyon aylık yüzde 1,84 arttı. Yıllık enflasyon yüzde 29,73 olurken yılın ilk dokuz ayındaki artış yüzde 24,32 olarak gerçekleşti.
Kira artışı açısından takip edilen veri ise yıllık enflasyon değil, on iki aylık ortalamalara göre TÜFE değişimi. Eylül ayında bu oran yüzde 31,49 olarak açıklandı. Bu nedenle ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde hesaplamaya esas oran yüzde 31,49 oldu.
Geçen yıl aynı dönemde oran yüzde 38,36'ydı
Kira artışında kullanılan 12 aylık ortalama TÜFE geçen yılın aynı dönemine göre geriledi. Eylül 2025'te on iki aylık ortalamalara göre TÜFE yüzde 38,36 seviyesindeydi. Eylül 2026'da oran yüzde 31,49'a indi.
Yıllık enflasyonda da benzer bir düşüş görüldü. Eylül 2025'te yüzde 33,29 olan yıllık TÜFE, Eylül 2026'da yüzde 29,73 olarak hesaplandı.
Eylülde konut grubunda yıllık artış yüzde 39,99 oldu
TÜİK verilerinde konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlar grubundaki yıllık fiyat artışı yüzde 39,99 olarak gerçekleşti. Ulaştırmada yıllık artış yüzde 35,10, gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 27,62 oldu.
Aylık bazda ise gıda ve alkolsüz içecekler yüzde 0,20 gerilerken ulaştırma yüzde 2,79, konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlar yüzde 2,71 arttı.
Eylül ayında takip edilen 174 alt sınıfın 133'ünde fiyat artışı yaşandı. 35 alt sınıfta düşüş görülürken 6 alt sınıfta fiyat değişmedi.
