Haber:Ekin Hazal DOĞRUYUSEVER

Pandeminin yarattığı olumsuz koşullardan en çok etkilenen sektörlerden biri de gayrimenkul sektörü oldu. Artan konut satış ve kira fiyatları sebebiyle zor günler geçiren konut piyasası vatandaşları da piyasa fiyatlarını araştırmaya yöneltti.Ankara’da gayrimenkul danışmanlığı yapan Emine Serpil Arıkan başkent emlak piyasası ile ilgili açıklamalarda bulunarak Ankara Türkiye’nin kentler bazında en çok konut satışı yapılan ikinci şehridir. 2005 yılında hayata geçirilen Markalı İnşaat Projesi Başkentte satışları etkileyen diğer bir unsurdur. Ankara’da konut satışlarının revaçta olduğu bölgeler Çankaya ve Etimesgut bölgesi ağırlıklıdır" şeklinde konuştu.
Başkent Ankara emlak piyasasına dair açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Danışmanı Emine Serpil Arıkan, “Ev almak önemli bir yatırım, karar verirken zorlanabilirsiniz bu yüzden ince eleyip sık dokumakta fayda var. Konut alım-satım işlemlerinde dikkatli davranmak gerekir çünkü yapılan bir hata hem satıcıya hem de alıcıya zarar verebilir" uyarısında bulundu.
“ANKARA’DA KONUT SATIŞLARININ REVAÇTA OLDUĞU BÖLGELER ÇANKAYA VE ETİMESGUT BÖLGESİDİR”
Ankara’nın en çok konut satışı yapılan ikinci şehir olduğunu belirten gayrimenkul danışmanı Emine Serpil Arıkan,” Ankara’da 2021 Ağustos ayında TÜİK verilerine göre 13 bin 642 adet konut satışı yapılmıştır. Ankara Türkiye’nin kentler bazında en çok konut satışı yapılan ikinci şehridir. 2005 yılında hayata geçirilen Markalı İnşaat Projesi Başkentte satışları etkileyen diğer bir unsurdur Ankara’da konut satışlarının revaçta olduğu bölgeler Çankaya ve Etimesgut bölgesi ağırlıklıdır.. Etimesgut bölgesinde de konut satış rakamlarının yükseldiğini görüyoruz. Ankara’nın merkezinden kaçıp dinginlik arayan başkentliler Yaşamkent, Çayyolu, Bağlıca, Alacaatlı,Yapracık, Türkkonut,Turkuaz bölgelerine yöneliyor. Başkentimiz Türkiye’nin ve Dünyanın yükselen gözde şehri olma yolunda çoğu alanda kendini geliştiriyor. Sağlık, ticaret, eğitim, üretim ve turizm alanında çok yönlü olarak hizmet veriyor.


“KREDİ KAMPANYALARI İLE SEKTÖRDE HAREKETLİLİK YAŞANMIŞTI”
Pandemi tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’de de birçok sektörü olumsuz etkiledi diyen Gayrimenkul danışmanı Arıkan, sözlerini şöyle sürdürdü:
“ Bu sektörlerden biri de gayrimenkul sektörü. Nisan 2020’de tedbir ve sağlığımız için uygulanmaya başlanan sokağa çıkma kısıtlamaları ve salgının yaşattığı panik konut satış ve kiralama oranlarını düşürmüştü. Gayrimenkul sektörüne ve ekonomiye katkı sağlayan kredi kampanyaları ile sektör son yılların en yoğun dönemlerinden birini yaşadı. TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre ülke genelinde 2020 yılında bir önceki yıla göre göre konut satışlarında yüzde 11,2‘lik bir artış yaşanmıştı.


“KONUT SATIŞINDA YAPILAN HATA ALICIYA DA SATICIYA DA ZARAR VERİR”
Arıkan: Ev almak önemli bir yatırım, karar verirken zorlanabilirsiniz bu yüzden ince eleyip sık dokumakta fayda var. Konut alım-satım işlemlerinde dikkatli davranmak gerekir çünkü yapılan bir hata hem satıcıya hem de alıcıya zarar verebilir. Ev alırken özellikle dikkat edilmesi gereken hususları şöyle sıralayabiliriz; 2014 yılında çıkarılan Tüketici Kanunu kapsamında ruhsat almayan projelerden konut satışı gerçekleştirilemez ama yine de evin ruhsatlı olmasına dikkat edilmesi gerekir. Evin deprem riskinin ve ipotek-haciz durumunun sorgulanması gerekir. Alacağınız evi mutlaka görün, evin cephe konumuna dikkat edin. Sıfır ev alacak olan kişiler konut projesinin sahibi şirket hakkında detaylı bir araştırma yapmalı ve şirketle ilgili yapılan yorumlara önem vermeli. Konut projesinin sahibinden veya müteahhitten en az 2 sene geçerli yazılı bir garanti belgesi isteyin.Dürüstlük ve güven bu sektörün olmazsa olmazıdır. Benim için her müşteri bir değerdir”
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 27 BİN 375 OLARAK GERÇEKLEŞTİ
 TÜİK Ağustos 2021 Konut Satış İstatistiklerine göre, “Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %64,0 azalış göstererek 27 bin 375 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %19,4 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 5 bin 636 konut satışı ve %20,6 pay ile ilk sırada yer aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu il 1 konut ile Hakkari oldu.”
“İLK DEFA SATILAN KONUT SAYISI 42 BİN 639 OLARAK GERÇEKLEŞTİ”

"Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,2 azalarak 42 bin 639 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,2 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 375 konut satışı ve %15,0 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 2 bin 932 konut satışı ile Ankara ve bin 972 konut satışı ile İzmir izledi."

“İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA 98 BİN 761 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ”

“Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,5 azalış göstererek 98 bin 761 oldu. İkinci el konut satışlarında İstanbul 17 bin 911 konut satışı ve %18,1 pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %73,8 oldu. İkinci el konut satışlarında Ankara 10 bin 710 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara'yı 5 bin 759 konut satışı ile İzmir izledi.”
“Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %50,7 artarak 5 bin 866 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, ilk sırayı 2 bin 729 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla 976 konut satışı ile Antalya, 400 konut satışı ile Ankara, 242 konut satışı ile Mersin ve 233 konut satışı ile Yalova izledi.”