Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan enflasyon verileri, kira artış oranlarını da belirlemeye devam ediyor. Milyonlarca kiracı ve ev sahibi, ağustos ayında geçerli olacak kira zam oranını öğrenmek için 4 Ağustos Pazartesi gününü bekliyor.
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen kira artış oranı, konut ve iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılan yüzde 25’lik tavan uygulamasının ardından, kira zamları tamamen enflasyona endeksli olarak hesaplanıyor.Geçtiğimiz ay açıklanan haziran ayı verilerine göre, kira artış oranı yüzde 43,23 olarak gerçekleşmişti. Temmuz ayı enflasyonuna ilişkin ekonomistlerin beklentisi ise aylık TÜFE artışının yüzde 2,34 civarında olacağı yönünde.
"4 Ağustos'ta belli olacak"
Kira artış oranı, TÜİK’in 4 Ağustos Pazartesi günü saat 10.00’da açıklayacağı temmuz ayı enflasyon verileriyle birlikte netlik kazanacak. Bu oran, ağustos ayında kira kontratı yenilenecek ev ve iş yeri kiracılarının ödeyeceği yeni kira bedellerinde belirleyici olacak.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artışı bir önceki 12 ayın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirleniyor. Örneğin mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konutta, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 43,23 olduğunda, zam tutarı 4.323 TL oluyor. Yeni kira bedeli ise 14.323 TL olarak uygulanıyor.
