Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, 1+0 dairelerin yeniden inşa edilmesine yönelik düzenlemeyi değerlendirdi. Akçam, bu adımı konut arzı açısından olumlu ama sınırlı bir gelişme olarak nitelendirirken, kira piyasasında kalıcı bir düşüş yaratmayacağını söyledi.
1+0 daire düzenlemesi kimlere çözüm sunuyor?
Akçam, özellikle yalnız yaşayanlar, öğrenciler ve geçici konut ihtiyacı olanlar için 1+0 dairelerin pratik bir seçenek olabileceğini belirtti. Ancak konut krizinin temelinde hâlâ arz-talep dengesizliği ve yüksek maliyet baskısı olduğuna dikkat çekti.
Kiralarda düşüş beklenmiyor
“İnşaat maliyetleri düşmedi, arsa üretimi sınırlı, nüfus ise büyük şehirlerde artmaya devam ediyor” diyen Akçam, 1+0 dairelerin kira artışını sadece bir nebze hafifletebileceğini ifade etti.
Yatırımcı ilgisi artabilir ama riskler var
Stüdyo dairelerin düşük maliyetli giriş fırsatı sunduğunu söyleyen Akçam, özellikle üniversite bölgelerinde yatırımcıların ilgisinin artabileceğini kaydetti. Ancak yatırımcı güveni için mevzuatın net ve kalıcı olması gerektiğini vurguladı.
inşaat sektörü temkinli yaklaşıyor
Akçam, sektörün bu düzenlemeyi olumlu karşıladığını fakat geçmişteki yasaklama sürecinin temkin yarattığını hatırlattı. Firmaların, belediyelerin uygulama biçimini görmeden yeni projelere hız vermeyeceğini söyledi.
Kalıcı çözüm için sosyal konut şart
Barınma krizine pansuman yerine kalıcı tedavi gerektiğini belirten Akçam, sosyal konut projeleri, kira denetimi ve arsa üretiminin önemine dikkat çekti. Ayrıca küçük dairelerin yalnızca metrekareyle değil, sosyal donatılar ve bina kalitesiyle de değer kazanabileceğini ifade etti.
