Türkiye’de inşaat sektöründe maliyet baskısı devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı verilere göre inşaat maliyet endeksi Ocak ayında bir önceki aya göre %9,87, geçen yılın aynı ayına göre ise %25,38 arttı.
Açıklanan veriler, özellikle konut üretiminde maliyetlerin yüksek seyretmeye devam ettiğini ortaya koyarken sektör temsilcileri maliyet artışlarının projeler üzerindeki baskısının sürdüğünü belirtiyor.
Maliyet artışı fiyatlara tam yansımıyor
Sektör temsilcilerine göre son dönemde üretim maliyetlerindeki yükselişe rağmen konut fiyatlarının aynı oranda artmadığı gözleniyor. Bunun başlıca nedenleri arasında kampanyalar, talepteki dalgalanma ve satışları desteklemek için geliştiricilerin fiyat artışlarını sınırlı tutması gösteriliyor.
Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerde bazı projelerde maliyet artışının önemli kısmının geliştiriciler tarafından üstlenildiğini ifade ediyor.
Gözler yılın ikinci yarısında
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, yılın ikinci yarısında konut fiyatlarında yeniden yukarı yönlü bir hareket görülebileceğini değerlendiriyor. Özellikle yabancı yatırımcı talebinde olası artış, kampanyaların sona ermesi ve maliyet baskısının sürmesi durumunda fiyatların yükselme potansiyeline sahip olduğu belirtiliyor.
Sektördeki birçok aktör, maliyetlerdeki artışın devam etmesi halinde yeni konut üretiminde yavaşlama yaşanabileceği uyarısında bulunuyor.