Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde (TBMM) kabul edilen yeni düzenlemeyle, site ve apartman aidatlarına ilişkin önemli değişiklikler hayata geçiriliyor. Milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren teklifin ilk 11 maddesi kabul edilirken, aidat artışlarında yeni bir dönemin başlayacağı belirtiliyor.
Site aidatlarında yeni düzenleme ne getiriyor?
Kabul edilen düzenlemeye göre site ve apartman aidatlarında yöneticilerin tek başına aldığı kararlar sona eriyor. Aidat artışlarında yetki artık doğrudan kat malikleri kuruluna devrediliyor. Bu değişiklikle birlikte özellikle son dönemde sıkça tartışılan yüksek aidat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Aidat artışlarında yetki kimde olacak?
Yeni sistemde aidat tutarları, kat maliklerinin ortak kararıyla belirlenecek. Bu kapsamda yöneticilerin tek taraflı artış yapmasının önüne geçilirken, karar sürecine doğrudan maliklerin dahil edilmesi sağlanacak.
TOKİ düzenlemesi neleri kapsıyor?
Torba kanun kapsamında Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile ilgili önemli değişiklikler de yer alıyor. Buna göre TOKİ tarafından yapılan satış işlemlerinde dijitalleşme adımları atılıyor. Başvuru evrakları ve sözleşmeler elektronik ortamda hazırlanabilecek ve uzaktan imzalanabilecek.
Ayrıca miras süreçlerinde TOKİ’ye doğrudan başvuru hakkı tanınırken, bazı işlemlerde teminat zorunluluğu kaldırılıyor.
Çevre cezaları ne kadar olacak?
Düzenlemede çevreye yönelik yaptırımlar da dikkat çekiyor.
Çevre mevzuatına uymayan işletmelere yüksek idari para cezaları getiriliyor. Buna göre:
- Çevre yönetimi hizmeti almayanlara 209 bin 624 TL
- Çevre mühendisi bulundurmayanlara 139 bin 746 TL idari para cezası uygulanacak.
Ayrıca çevre danışmanlık firmalarına yönelik ceza puanı sistemi de getiriliyor.
Yeni sistem ne zaman yürürlüğe girecek?
Kanun teklifinin kabul edilen maddeleri, Resmî Gazete’de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girecek. Düzenlemenin kalan maddelerinin görüşülmesi ve yasalaşma sürecinin tamamlanması bekleniyor.