Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025 Konut Satış İstatistikleri’ni açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 artarak 118 bin 359 oldu. Ocak-Nisan döneminde ise toplam konut satışı 454 bin 145’e ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9’luk bir artışı ifade ediyor.
Konut kredisine talep yeniden arttı
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, özellikle ipotekli konut satışlarındaki yüzde 147 oranındaki artışa dikkat çekti. Özelmacıklı, bu artışın, konut kredisi şartlarının zorlu olmasına rağmen vatandaşın yeniden krediyle konut alma eğilimi gösterdiğini vurguladı.
“Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,8’de kalsa da bu yükseliş, düşük borçlanmalarda kredi kullanımının devam ettiğini gösteriyor,” dedi.
Son yılların en iyi yılı
2025’in ilk dört ayında ulaşılan 454 binlik satış rakamının, son yılların en iyi yıl açılışına işaret ettiğini belirten Özelmacıklı, yaz aylarında bu hareketliliğin artacağını tahmin ettiklerini söyledi. Altın fiyatlarındaki hareketin konut piyasasını doğrudan etkilediğini vurgulayarak, “Altın yükselince de düşünce de konut talebi artıyor,” ifadelerini kullandı.
Toplumsal yapıda değişim
15 Mayıs’ın Uluslararası Aile Günü olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, aile yapısında yaşanan dönüşüme dikkat çekti. 2008 yılında 4 olan ortalama hane halkı büyüklüğü, 2024 yılında 3,11 kişiye geriledi. Tek kişilik hane halkı oranı yüzde 20’ye ulaştı.
Ayrıca, kendine ait konutta yaşayanların oranı yüzde 56,1, kiracıların oranı ise yüzde 28 oldu. Geri kalan yüzde 15, kira ödemeden yaşarken, yüzde 0,9’u lojmanda oturuyor. Bu dönüşümün, konut tercihlerini ve yaşam alanlarını doğrudan etkilediği belirtiliyor.