Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, emlak vergisi mükelleflerine yönelik önemli bir uyarıda bulundu. 2026-2029 yılları arasında geçerli olacak emlak vergisi metrekare birim değerleri Haziran 2025’te takdir komisyonlarınca belirlendi. Akçam, bu değerlere yapılacak itirazların zamanında yapılmaması halinde vatandaşların döyıl boyunca haklarını kaybedeceğini vurguladı.
Emlak Vergisinde Kritik Uyarı: Süre Dolmadan Harekete Geçin!
Başkan Akçam, “Takdir komisyonlarının rayiç bedel kararları, dört yıl boyunca uygulanacak vergilerin temelini oluşturuyor. Bugün sessiz kalırsak, yarın yüksek vergi faturalarıyla karşılaşırız” diyerek mülk sahiplerini uyardı.
Rayiç Bedeller Nereden Öğrenilir?
Akçam, vatandaşların bağlı oldukları taşınmazlara ait arsa ve arazi birim değerlerini öğrenmek için muhtarlık veya belediyelere başvurabileceklerini belirtti. Rayiç bedelin öğrenilmesi, dava süreci açısından da kritik önem taşıyor.
Kimler ve Ne Zaman Dava Açabilir?
Vergi Usul Kanunu’na göre, ilgili kişiler takdir komisyonu kararına karşı 15 gün içinde dava açabiliyor. Ancak emlak vergisi mükellefleri için bu süre, rayiç bedelin öğrenildiği tarihten itibaren 30 gün. Başkan Akçam, bu sürenin 7 Eylül 2025’te dolacağını hatırlatarak mülk sahiplerini uyardı.
Geç Kalanlar Ne Yapabilir?
Danıştay’ın geçmiş kararlarına atıfta bulunan Akçam, “Takdir komisyonuna zamanında itiraz edilmezse, önümüzdeki dört yıl boyunca yapılacak vergi tahakkuklarına da itiraz hakkınız kaybolur” dedi. Özellikle değerlerin yüksek oranda arttığı bölgelerde yaşayan vatandaşların harekete geçmesi gerektiğini belirtti.
“Vergi Adaleti Toplumsal Sorumluluktur”
Akçam, sürecin sadece bireysel değil toplumsal denge açısından da önem taşıdığını ifade ederek, “Vergi adaleti hepimizin sorumluluğudur. Emlak danışmanları ve mülk sahipleri süreci yakından takip etmeli” çağrısında bulundu.