Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ankara Bölge Müdürlüğü verilerine göre, 2025 yılının Nisan ayında Ankara’da toplam 10 bin 889 konut satışı gerçekleştirildi. Geçen yılın aynı döneminde bu sayı 6 bin 272 olarak kaydedilmişti. Böylece Ankara’daki konut satışlarında bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 40’lık artış yaşandı.
Ülke genelinde ise Nisan 2025’te konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 56,6 artarak 118 bin 359 oldu.
"2025, satıcılı bir yıl olarak geçiyor"
Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzey pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi, TÜİK verilerine ilişkin yaptığı değerlendirmede, konut satışlarındaki artışın fiyat artışıyla karıştırılmaması gerektiğini vurguladı. Şirketin açıklamasına göre, fiyatı 5 milyon TL’ye kadar olan konutlar hızlı şekilde el değiştirirken, 10 milyon TL üzerindeki konutlar daha uzun süre satılmayı bekliyor.
Açıklamada, Ankara’da konut fiyatlarının reel olarak düşmesinin satışları artırdığına dikkat çekilirken, “Kullanılmayan ve kiracılı konutların piyasaya çıktığı görülüyor. Bu da satıcılı bir piyasaya işaret ediyor” denildi.
Takaslı konut satışlarının da yaygınlaştığını belirten Gayrimenkul PR, bu tür işlemlerin tapu kayıtlarında çift işlem olarak yansıdığını, dolayısıyla gerçek satış rakamlarının bu durumdan etkilenebileceğini kaydetti.
Ayrıca, ilanlardaki konut fiyatları ile gerçekleşen satış fiyatları arasında yüzde 20-30 fark bulunduğu, bu nedenle doğru fiyatlandırılmış ve etkili şekilde pazarlanan konutların rakiplerine göre daha hızlı satıldığı belirtildi.
İlçe Bazında Konut Satış Rakamları
Nisan 2025’te Ankara’daki konut satışlarının ilçe dağılımı ise şu şekilde oldu:
- Akyurt: 182
- Altındağ: 799
- Beypazarı: 87
- Elmadağ: 84
- Etimesgut: 999
- Gölbaşı: 518
- Güdül: 20
- Kahramankazan: 107
- Keçiören: 1.433
- Kızılcahamam: 131
- Mamak: 1.353
- Polatlı: 282
- Pursaklar: 328
- Sincan: 1.267
- Yenimahalle: 1.099
- Çankaya: 1.753
- Çubuk: 349
- Şereflikoçhisar: 49
Öte yandan, Nisan ayında satılan konutların 2 bin 331’i ipotekli satış olarak gerçekleşti. İlk el satış sayısı 2 bin 850 olurken, 8 bin 39 konut ise ikinci el satışlar kapsamında el değiştirdi. Yabancılara yapılan konut satış sayısı ise sadece 192 olarak kayıtlara geçti.