Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ankara Bölge Müdürlüğü, 2026 yılı Ocak ayına ilişkin konut satış istatistiklerini paylaştı. Başkentte geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre sembolik bir artış yaşanırken, piyasadaki stok birikimi ve fiyat makasındaki değişimler dikkat çekti.
Ankara genelinde satış rakamları ve piyasa analizi
TÜİK verilerine göre, Ankara’da 2026 yılının ilk ayında toplam 10 bin 207 konut el değiştirdi. Geçen yılın Ocak ayında 10 bin 158 olarak kaydedilen satış rakamları baz alındığında, piyasanın yatay bir seyir izlediği görülüyor. Uzmanlar, bu sınırlı artışı piyasanın durağanlaşması ve konut arzının talep karşısında birikmeye başlaması olarak yorumluyor. Gayrimenkul PR şirketi tarafından yapılan analizlerde, ilan edilen fiyatlar ile gerçek satış bedelleri arasındaki farkın açıldığına vurgu yapılıyor. Alıcıların yüksek fiyatlı ilanlara mesafeli durması, nakit gücünün yatırım değerinin önüne geçmesine neden oluyor.
Konut satış yöntemleri ve finansal dağılım
Ankara'daki konut satışlarının finansal detaylarına bakıldığında, ipotekli satışların sınırlı düzeyde kaldığı görülüyor. Toplam satışların 2 bin 262 adedi ipotekli (kredili) olarak gerçekleşirken, bu kategorideki konutların 475'i ilk el, 1.788'i ise ikinci el satışlardan oluştu. Geriye kalan 7 bin 944 konut satışı ise "diğer satış" kategorisinde, yani ağırlıklı olarak nakit veya senet gibi yöntemlerle tamamlandı. EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) uygulamasıyla birlikte sektörde yeni bir döneme girildiği, sadece ilan vererek satış yapma döneminin yerini daha profesyonel pazarlama yöntemlerine bıraktığı belirtiliyor.
Ankara Ocak ayı ilçe düzeyinde konut satış sayıları
1 - Çankaya - 1.555
2 - Keçiören - 1.341
3 - Sincan - 1.222
4 - Mamak - 1.212
5 - Yenimahalle - 973
6 - Altındağ - 879
7 - Etimesgut - 792
8 - Gölbaşı - 495
9 - Çubuk - 483
10- Pursaklar - 340
11 -Polatlı - 262
12 -Akyurt - 193
13 -Kahramankazan -115
14 -Beypazarı - 83
15 -Kızılcahamam - 81
16 -Elmadağ - 52
17 -Şereflikoçhisar - 52
18 -Güdül - 47
19 -Haymana - 13
20 -Nallıhan - 7
21 -Çamlıdere - 4
22 -Kalecik - 3
23 -Ayaş -2
24 -Bala - 1