Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı R. Burak Arpacı, 22 Mayıs 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7579 Sayılı Kanun ile Kat Mülkiyeti Kanunu’nda önemli değişiklikler yapıldığını açıkladı. Yeni düzenlemelerle apartman ve site yönetimlerinde şeffaflığın artırılması, aidat uygulamalarında daha adil bir yapının oluşturulması ve kat maliklerinin karar alma süreçlerine daha etkin katılım sağlaması hedefleniyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda aidat süreçlerine yeni düzenleme
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı R. Burak Arpacı, son yıllarda vatandaşlardan en fazla şikâyet alınan konuların başında yüksek aidat artışlarının geldiğini belirtti. Yapılan yasal değişikliklerle birlikte aidat belirleme süreçlerinde daha şeffaf bir yapının oluşturulduğunu ifade eden Arpacı, işletme projelerinin kat malikleri kurulunun onayına sunulmasının önemli bir adım olduğunu söyledi.
Yeni düzenlemeyle yeniden değerleme oranının üzerindeki aidat artışlarının kat maliklerinin onayına bağlandığını hatırlatan Arpacı, bu uygulamanın mülkiyet sahiplerinin haklarını korumaya yönelik önemli bir güvence oluşturduğunu dile getirdi.
Arpacı: Kat maliklerinin hakları güçlendirildi
Düzenlemelere ilişkin değerlendirmelerde bulunan Arpacı, şu ifadeleri kullandı: “Yeni düzenleme ile birlikte site ve apartman yönetimlerinde aidat belirleme süreçleri daha şeffaf hale getirilmektedir. İşletme projelerinin kat malikleri kurulunun onayına sunulacak olması ve yeniden değerleme oranının üzerindeki artışların kat maliklerinin onayına bağlanması, mülkiyet sahiplerinin haklarını koruyan son derece önemli adımlardır.”
Arpacı, yapılan değişikliklerin ortak yaşam alanlarında hesap verebilirliği artıracağını ve yönetim süreçlerine duyulan güveni güçlendireceğini belirtti.
Site yönetimlerinde karar alma süreçleri kolaylaşıyor
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikler yalnızca aidat uygulamalarını değil, yönetim planlarında yapılacak değişiklikleri de kapsıyor. Yeni düzenlemeyle toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesi için gereken çoğunluk oranı beşte dörtten üçte ikiye düşürüldü.
Bu değişikliğin uzun süredir çözüm bekleyen yönetimsel sorunların daha hızlı giderilmesine katkı sağlayacağını belirten Arpacı, ortak yaşam alanlarında ihtiyaç duyulan güncellemelerin daha etkin şekilde hayata geçirilebileceğini ifade etti.
Ankara’da gayrimenkul sektöründen düzenlemelere destek
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı R. Burak Arpacı, gayrimenkul sektörünün yalnızca alım-satım işlemlerinden ibaret olmadığını, yaşam alanlarının düzenli ve sürdürülebilir şekilde yönetilmesinin de sektörün önemli bir parçası olduğunu vurguladı.
Yasal değişikliklerin uygulamadaki sonuçlarının yakından takip edilmesi gerektiğini belirten Arpacı, ortaya çıkabilecek sorunların ilgili kurumlar ve sektör temsilcileriyle iş birliği içerisinde çözülmesinin önemine dikkat çekti.
Arpacı, “Kat maliklerinin haklarını güçlendiren, hesap verebilirliği artıran ve ortak yaşam kültürünü geliştiren her türlü düzenlemenin takipçisi ve destekçisi olmaya devam edeceğiz” dedi.