Türkiye genelinde konut satışları 2021 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,9 azalarak 70 bin 587 oldu. Başkent Ankara’daki durumu değerlendiren Gayrimenkul danışmanı ve bölge uzmanı Atamer Kalfa, 2020 yılındaki gelişmeleri ve 2021 beklentilerini açıkladı. Kalfa, yaşanan korona virüs salgının vatandaşların tercihlerine de yansıdığını dile getirdi.
2021 yılında ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından ev fiyatları oldukça araştırılıyor. Ankara’da konut fiyatlarında ciddi bir düşüş beklemediğini kaydeden Özgür Emlak Gayrimenkul Danışmanlıktan Gayrimenkul danışmanı ve bölge uzmanı Atamer Kalfa, Ankara’da konut fiyatlarında ciddi bir düşüş ya da ciddi bir artış beklemediğini dile getirerek” Vatandaşın konut tercihi bütçe imkanlarına göre olmalıdır” uyarısında bulundu.
Bodrum bölgesi ve Ankara Ümitköy - Çayyolu - Yaşamkent mahallelerinde gayrimenkul danışmanı ve bölge uzmanı olarak çalışan Atamer Kalfa, korona virüs salgının emlak sektöründeki yansımalarını değerlendirerek şunları dile getirdi:
“Pandemi yüzünden müşteri tercihlerinde villa veya müstakil konuta ilgi daha çok arttı. Bu tercih sahil kesimlerindeki konutlarda fiyat artışına neden oldu bunun üzerine 2020 yılı içerisinde bankaların konut kredi faiz oranlarını çok uygun oranlara düşürmeleri konut talebini etkileyen faktör olmuştur.”
BU YIL YATIRIMCILARA ÖNERİM YILDIZI PARLAYACAK YERLER: ESKİŞEHİR YOLU, YAPRACIK VE BALIKUYUMCU
Yeni yılda gayrimenkul sektöründeki beklentilerini dile getiren Kalfa, sözlerini şöyle sürdürdü: “2021 yılında konut fiyatlarında ciddi bir düşüş veya yükseliş olmayacaktır. Bu yıl yatırımcılara önerim yıldızı parlayacak Eskişehir yolu, Yapracık ve Balıkuyumcu.. Küçük yatırımcılar için ise Temelli Yenihisar mahallesinde villa parseli almalarını tavsiye edebilirim.
Ankara’da konut fiyatlarında ciddi bir düşüş beklemiyorum ciddi bir artışta olmayacaktır. Rantı en yüksek olan Çankaya ilçesine bağlı Çayyolu, Ümitköy , Yaşamkent ,Alacaatlı mahalleleridir. İkinci rantı en yüksek Yenimahalle ilçesine bağlı Çakırlar mahallesidir. Üçüncü olarak Etimesgut ilçesi Bağlıca mahallesi en revaçta olan mahalleler diyebiliriz. En çok konut satışı Çankaya bölgesindedir.
“VATANDAŞIN KONUT TERCİHİ BÜTÇE İMKANLARINA GÖRE OLMALI”
Son olarak gazetemiz okurlarına seslenen Gayrimenkul danışmanı ve bölge uzmanı Atamer Kalfa, “Vatandaşın konut tercihi bütçe imkanlarına göre olmalıdır. Kredili alışlarda ödeme güçlüğüne düşebilirler. Müstakil konutta oturmayı tercih eden küçük bütçeli vatandaşlara önerim uygun fiyatla imarlı bir villa parseli alıp üzerine prefabrik konut yaptırmalarıdır” dedi.
******
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK),ocak ayı konut satış istatistiklerine göre konut satışlarında, İstanbul 13 bin 666 konut satışı ve %19,4 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 6 bin 635 konut satışı ve %9,4 pay ile Ankara, 4 bin 63 konut satışı ve %5,8 pay ile İzmir izledi.
TÜRKİYE GENELİNDE 2021 OCAK AYINDA 70 BİN 587 KONUT SATILDI
Türkiye genelinde konut satışları 2021 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %37,9 azalarak 70 bin 587 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 13 bin 666 konut satışı ve %19,4 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 6 bin 635 konut satışı ve %9,4 pay ile Ankara, 4 bin 63 konut satışı ve %5,8 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 10 konut ile Hakkari, 16 konut ile Ardahan ve 31 konut ile Bayburt oldu.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 2021 OCAK AYINDA 10 BİN 732 OLARAK GERÇEKLEŞTİ
Türkiye genelinde 2021 Ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %74,6 azalış göstererek 10 bin 732 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %15,2 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 2 bin 338 konut satışı ve %21,8 pay ile ilk sırayı aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu iller 1'er konut ile Ardahan ve Bayburt oldu. Hakkari ve Şırnak illerinde ise ipotekli konut satışı gerçekleşmedi.
DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 59 BİN 855 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ
Diğer konut satışları 2021 Ocak ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %16,1 azalarak 59 bin 855 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 11 bin 328 konut satışı ve %18,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %82,9 oldu. Ankara 5 bin 375 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 3 bin 291 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 10 konut ile Hakkari oldu.
KONUT SATIŞLARINDA 22 BİN 268 KONUT İLK DEFA SATILDI
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2021 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %38,2 azalarak 22 bin 268 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %31,5 oldu. İlk satışlarda İstanbul 3 bin 746 konut satışı ve %16,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u bin 649 konut satışı ile Ankara ve bin 233 konut satışı ile İzmir izledi.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA 48 BİN 319 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2021 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %37,7 azalış göstererek 48 bin 319 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 920 konut satışı ve %20,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %72,6 oldu. Ankara 4 bin 986 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 2 bin 830 konut satışı ile İzmir izledi.
YABANCILARA 2021 YILI OCAK AYINDA 2 BİN 675 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %31,5 azalarak 2 bin 675 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ocak 2021'de ilk sırayı bin 380 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 462 konut satışı ile Antalya, 179 konut satışı ile Ankara, 131 konut satışı ile Mersin ve 75 konut satışı ile Bursa izledi.
ÜLKE UYRUKLARINA GÖRE EN ÇOK KONUT SATIŞI İRAN VATANDAŞLARINA YAPILDI
Ocak ayında İran vatandaşları Türkiye'den 459 konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 385 konut ile Irak, 260 konut ile Rusya Federasyonu, 168 konut ile Afganistan ve 88 konut ile Yemen izledi.
(Ekin Hazal DOĞRUYUSEVER)
