Uğur Emlak’ın sahibi Mesut Canbulat son dönelerde artan konut satışlarını, kiralık evleri ve Başkent’in en çok rağbet gören yerlerini anlattı. Son dönemlerde konut satışlarının iddia edildiği gibi artmadığını belirten Canbulat, “Çıkan haberlerin yarısı dezenformasyonla doludur. Ayda bir tapuya gidiyoruz. Sattığımız dairenin maliyeti de 100 Bin TL’i geçmiyor. Konut satışları yok denecek kadar azdır” şeklinde konuştu. SURİYELİLERİN GELİŞİ İLE BİRLİKTE KONUT SATIŞLARI DURDU” Suriyelilerin gelmesi ile birlikte konut satışları tamamen durduğunu söyleyen Canbulat, “Acaba sorun benden mi kaynaklanıyor diye düşünürken tapuya gidiyorum, tapuda da aynı şey var. Ayda bir ya da iki defa tapuya gidebiliyoruz. O da fiyatı 100-110 lira arasında olan daireleri satıyoruz. Daireleri beş kişiye kiralıyoruz fakat çok sonradan bakıyorum ki; 15 kişi bir dairede oturuyor” diye konuştu. “ESKİDEN TAPUDA SIRA OLURDU, ŞİMDİ KİMSE YOK” Konut satışlarının arttığı gibi bir durumun söz konusu olmadığını dile getiren Canbulat, “Çıkan haberler ve reklamlar tamamen yalandır ya da dezenformasyonla doludur. Eskiden tapuda sıra olurdu. Çok kalabalıktı fakat şimdi kimse yok, yer yer boş. Alımların azalmasının nedeni konut kredisidir. Konut kredisi faiz oranları yüksek olduğundan insanlar kredi ile ev almak için istekli değiller” dedi. “KİRALAR GÜN GEÇTİKÇE ARTIYOR” Irak ve Suriyelilerin gelmesi ile kiralar uçtuğuna dikkat çeken Canbulat, “Ev sahipleri evlerini yüksekten kiraya veriyor. Durum böyle olunca yerli vatandaş mağdur oluyor. Yerli vatandaş ev değiştirmek istediğinde ev bulamıyor. Ya da bulduğu evi de yüksek kira gelirlerinden dolayı tutamıyor. Ülkemiz mültecilerin en çok yaşadığı bir ülkedir. ABD bir mülteci bile kabul etmedi. Bu sorun gün geçtikçe büyüyor. Bu soruna derhal bir çözüm bulunması gerekir. Sorun büyümeden müdahale edilmelidir” ifadelerini kullandı. KDV REFORMU VE TAPU HARÇLARI SATIŞLARI FAZLA ETKİLEMEDİ” Tapu harçlarının azaltılması ve KDV reformunun satışları fazla etkilemediğini kaydeden Canbulat konuşmasına şu şekilde devam etti: Bir kerelik gayrimenkul kazanç değer artış affı getirilmesi, tapu harçlarının yüzde 2’ye indirilmesi ve KDV oranının düşürülmesinin piyasayı az da olsa canlandırma ihtimali olabilir. Cazip bir durum fakat bu durumdan konut satışları fazla etkilenmedi. Çünkü konut faiz oranları çok yüksek. Mamak’ta istatistikleri yanıltan bir durum var. Bir gecekondu iki hanedir. Yıkıldığında 20 hane oluyor ve bunların hepsi tapu alıyor. Bu da konut satışlarını yanıltıyor. Başkent’te en çok rağbet gören yerleri, Eskişehir yolu, Etimesgut, Bağlıca, Eryaman’dır. Bu yerler konut satışlarının en fazla olduğu yerlerdir. Kredi %60 ve 70’lerdeyken satışlar daha iyiydi. Şimdilerde ise satışlar çok kötü. Eski günleri arıyoruz.” (Kadir Gürhan)  

Editör: TE Bilisim