İstisnai vatandaşlık şartlarına yeni eklenen madde ile Türkiye'den ev alan yabancılara vatandaşlık programları Türkiye’de uygulanmaya başlandı, alt limiti 250 bin dolara vatandaşlık 2018 yılında başlıyor   Başta emlak ve inşaat sektörü olmak üzere ekonomiye ciddi katkılar sağlayan yönetmelikte değişikliğe gidiliyor. Buna göre 250 bin dolarlık konut, arsa, iş yeri satın alan yabancı uyruklu yatırımcılar Türk vatandaşlığına geçebilecek.   ESKİ YÖNETMELİKTE SINIR 1 MİLYON DOLARDI   12 Ocak 2017’de Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelikte Türkiye’de 1 milyon dolarlık konut satın alan yabancılara Türk vatandaşlığı hakkı tanınıyordu. Ancak Mayıs 2018’de resmileşmesi beklenen yeni düzenlemeye göre bu miktar 250 bin dolara indirilecek. Önümüzdeki ay meclisten geçmesi beklenen Torba Yasa sayesinde yabancıların ülkemizden daha fazla konut alması bekleniyor.   EKONOMİYE CAN SUYU OLACAK   Yabancılara danışmanlık hizmeti veren Ata Kurumsal yönetim kurulu başkanı Murat Sarıusta, yeni düzenlemenin başta emlak dünyası olmak üzere ekonomiye can suyu olacağını ifade ediyor ve sözlerine şöyle devam ediyor:   “Son yıllarda devlet tarafından sunulan teşvik paketleri sayesinde pek çok yatırımcı Türkiye’yi tercih ediyor. Sırf emlak sektörü açısından konuşacak olursak 2017 içinde yabancılara 4.5 milyar dolarlık konut satıldı. Bu rakamın birkaç yıl içinde 12-15 milyar dolar seviyesine çıkacağını söyleyebiliriz. Zira piyasaya giren rakam görünüşte 250 bin dolar olsa bile konut alan yabancılar büyük oranda Türkiye’ye yerleşiyorlar. Burada iş kurup çocuklarını buradaki okullara gönderiyorlar, iç piyasada harcama yapıyorlar. Yani olay basit bir emlak meselesinden çok daha öte.”   IRAK VATANDAŞLARINDAN YOĞUN İLGİ   Türkiye İstatistik Kurumu Aralık 2017 verilerine göre geçtiğimiz yıl yabancı uyruklu kişiler Türkiye’den tam 22.234 adet gayrimenkul satın aldı. Yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği şehirler arasında ise İstanbul, Antalya ve İzmir başı çekiyor. İstanbul’da 8182, Antalya’da 4707, Bursa’da 1474, Yalova’da ise 1079 konut yabancı yatırımcılar tarafından satın alındı.   Özellikle Irak vatandaşları 3805 konut ile Türkiye’den en çok konut satanlar konumunda. Irak vatandaşlarını 3345 konut ile Suudi Arabistan, 1691 konut ile Kuveyt, 1331 konut ile Rusya Federasyonu ve 1078 konut ile Afganistan vatandaşları izledi.   DOLANDIRICILARA KARŞI DİKKATLİ OLMAK GEREKİYOR   Yeni düzenleme ile Türkiye'den ev sahibi olmak isteyen yabancıların sayısında ciddi bir artış olacağını ifade eden Sarıusta, art niyetli kişi ve kurumlara karşı dikkatli olunması gerektiğini ifade ediyor:   "Kendini danışman, aracı, avukat olarak tanıtan dolandırıcılar Türkiye'den konut almak isteyen yabancılara yasada öngörülen rakamı ödemelerine gerek olmadığını söylüyorlar.Örneğin 1 milyon dolarlık yatırım limiti varken dolandırıcılar, yabancılara sadece işlem masrafı karşılığında Türk pasaportu ayarlayabileceklerini söylüyorlar. Tabii insanlar da vatandaşlık hakkı kazanmak için sözde çok cazip olan bu teklife inanıp paralarını dolandırıcılara kaptırıyorlar. Bu noktada insanların sadece güvenilir kurumlara müracaat ederek profesyonel destek alması gerektiğini düşünüyorum. İçişleri Bakanlığı ile Çalışma Bakanlığı'nın mutabakata vardıkları "Yetkili Aracı Kurumlar" projesi bir an önce hayata geçerse bu tür dolandırıcılık faaliyetleri de doğal olarak azalacaktır."   YÖNETMELİK 2017'DE ÇIKMIŞTI   1 milyon dolar değerinde gayrimenkul satın alan yabancılara Türk vatandaşlığı hakkı tanıyan yönetmelik 12 Ocak 2017'de yürürlüğe girmişti. Bu miktarın 250 bin dolara indirilmesini öngören Torba Yasa'nın da Mayıs 2018'de resmileşmesi bekleniyor.